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Stilvolle Gartenwohnung in Hannovers Südstadt-Bult - Immobilienansicht 1 von 17
Zu verkaufenWohnung

Stilvolle Gartenwohnung in Hannovers Südstadt-Bult

Hannover, Bundesrepublik Deutschland

385.000 €
5.923 €/m²
2
Zimmer
65
0
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Baujahr:1958
Zustand:Sehr gut
Energie:C

Beschreibung

Erleben Sie urbanen Luxus und private Ruhe in dieser **stilvollen 2,5-Zimmer-Gartenwohnung** in Hannovers begehrter Südstadt-Bult. Nach einer **umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Ästhetik und Komfort vereint.

**Hochwertige Ausstattung** und ein harmonisches Raumgefühl prägen das Ambiente. Der **lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit direktem Gartenzugang bildet das Herzstück. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos ein. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Ankleide oder Homeoffice, bieten Rückzugsmöglichkeiten. **Hochwertiger Vinylboden** sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **45 m² großer Garten** mit Sondernutzungsrecht – Ihr privates Refugium * Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum * **Barrierefreier Zugang** (impliziert durch

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Gas

Ausstattung

Terrasse
Garten(45 m²)
Keller

Lage

Stadt:Hannover
Region:Region Hannover
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

79
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

79
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

86
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

64
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 9. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.561 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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