Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Dresden Pieschen mit Mieter

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses in Dresden Pieschen. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von **483,00 EUR zzgl. Nebenkosten** pro Monat, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Innenbereich** Das Wohnzimmer und die Küche sind zur Eingangsseite des Hauses ausgerichtet, während Schlaf- und Kinderzimmer zur ruhigen, grünen Rückseite des Hauses blicken. Die Räume bestechen durch ihre Deckenhöhe von **3,5 Metern**, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. In den Wohnräumen und im Flur wurde hochwertiges Parkett verlegt, während Bad und Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon.

**Ausstattung** * Balkon (nach Osten ausgerichtet) * Parkettboden in Wohnräumen und Flur * Fliesen in Bad und Küche * Badewanne mit Waschmaschinenanschluss * Hohe Decken (3,5 Meter) * Zentralheizung (Fernwärme) * Abstellraum am Treppenhaus * Hausgeld: **395 EUR** (davon 300 EUR umlagefähig)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Pieschen. Das Mehrfamilienhaus ist ein Kulturdenkmal mit einer beeindruckenden Klinker-Werkstein-Front und Teil eines denkmalgeschützten Straßenzuges, der als baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutend gilt. Ein Innenhof auf der Rückseite sorgt für zusätzliche Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Park mit Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Elbe ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend.