Historische Schulwohnung in Syke-Okel: Sanierungsobjekt mit Garten!

Entdecken Sie diese einzigartige **4-Zimmer-Wohnung** in einem historischen Schulgebäude in Syke-Okel, die Individualisten und Sanierungsexperten gleichermaßen anspricht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet, was Ihnen viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre verspricht.

**Besonderheiten im Innenbereich** umfassen einen außergewöhnlichen Grundriss mit großzügig geschnittenen Räumen und hohen Decken, die an die ehemalige Funktion als Schulgebäude erinnern. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für die Installation einer Wärmekabine oder sogar einer Sauna, um Ihren persönlichen Wellnessbereich zu gestalten. Die Wohnfläche beträgt **185 m²**.

**Wichtige Hinweise zur Immobilie:** * Die gesamte Wohnung, einschließlich Fenstern, Haustür, Elektrik, Heizungsanlage sowie Wand-, Decken- und Bodenbelägen, ist **umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig**. * Die Elektroverkabelung ist noch 2-adrig. * Im Bad gibt es Feuchtigkeitserscheinungen, deren Ursache unbekannt ist. * Es ist **keine Heizungsanlage** und kein Gasanschluss vorhanden (Gas liegt jedoch in der Straße). * Die Eigentümer verwalten sich selbst, eine Instandhaltungsrücklage wurde bisher nicht gebildet. * Der Wasserverbrauch wird über Zwischenzähler abgerechnet.

**Zusätzliche Merkmale:** * Ein kleiner, über die Wohnung begehbarer **Gartenanteil** gehört zur Immobilie. * Ein großes Nebengebäude mit diversen Abstellräumen und Überdachungen ist ebenfalls vorhanden und nur über die Wohnung zugänglich. * Die Wohngebäudeversicherung und Grundstückshaftpflicht werden jährlich nach Miteigentumsanteilen abgerechnet. * Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Okel, einem Ortsteil von Syke, der eine gute Verkehrsanbindung nach Weyhe und Bremen bietet. Okel selbst verfügt über einen Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im ca. 5 Fahrminuten entfernten Syke-Barrien. Eine Bushaltestelle der Linie 107 ist fußläufig erreichbar.