Charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in Bremen-Schwachhausen

Willkommen in dieser charmanten, hellen 2,5-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr **1935** in Bremen-Schwachhausen.

Die Wohnung besticht durch ihren stilvollen Altbaucharme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Auf ca. **47 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche und einem Flur. Ein besonderes Highlight ist der **ausgebaute Spitzboden** (ca. 2002), der für ein großzügiges Raumgefühl und zusätzliche Helligkeit sorgt.

**Ausstattung und Merkmale:** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Laufend modernisiert und liebevoll gepflegt seit 2007 * Badezimmer: 1 Duschbad * Baujahr: 1935, Spitzbodenausbau ca. 2002

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schwachhausen, im Gete-Viertel. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linien 1, 4, 5, 24) ist hervorragend, und die Autobahn A27 ist schnell erreichbar, was sie ideal für Pendler macht. Freizeitangebote wie der Emmasee oder das Focke Museum sind ebenfalls in der Nähe.

**Finanzielle Details:** * Kaufpreis: **159.000 EUR** * Monatliches Hausgeld: ca. **241 EUR** (inkl. Heizkosten, Wasser, Versicherungen, Rücklagen etc.)