Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohngebäudes aus den **1970er Jahren** im beliebten Berliner Bezirk Wedding.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer zentral vom Flur aus erreichbar sind. Zwei Zimmer bieten großzügige ca. 20 m², die beiden weiteren Zimmer sind jeweils etwas über 10 m² groß. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen ruhigen Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Stunden.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Das **moderne Badezimmer** verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Hänge-WC und einen Strukturheizkörper. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Der geräumige Flur bietet flexible Stellmöglichkeiten und kann sogar als Essbereich genutzt werden.

**Besonderheiten:** * **3 Schlafzimmer** und ein großzügiger Wohnbereich * **Balkon** mit Blick ins Grüne * **PKW-Außenstellplatz** zur alleinigen Nutzung * Moderne Badausstattung * Einbauküche vorhanden * Gasetagenheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im historischen und charmanten Englischen Viertel von Berlin-Wedding. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Die Anbindung ist exzellent: Buslinien sind fußläufig erreichbar, und U-Bahn-Stationen (U6, U8) sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Die Nahversorgung mit Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs ist hervorragend. Erholung bieten der nahegelegene Schillerpark und die Rehberge.