Sanierter Altbau in Top-Lage Berlins

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem liebevoll gepflegten Altbau aus dem Jahr **1956** im Herzen von Berlin.

Die Wohnung liegt im **ersten Obergeschoss** und wurde umfassend saniert. Im Rahmen der Erneuerungen in den Jahren **1998/99** wurden Leitungen, Heizkörper, Fenster, das Dach und die Fassade erneuert, was für modernen Wohnkomfort sorgt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 54 m² Wohnfläche * Saniertes Gebäude aus dem Jahr 1956 mit Modernisierungen 1998/99 * Attraktive Lage im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain * Monatliches Hausgeld: **312,00 Euro** (inkl. Erhaltungsrücklage) * Aktuell unbefristet vermietet mit einer Nettokaltmiete von ca. 462,00 Euro/Monat

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur im gefragten Berliner Bezirk Friedrichshain. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit den nahegelegenen Bahnhöfen Ostkreuz und Frankfurter Allee, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile ermöglichen. Friedrichshain bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.