Kapitalanlage in Oldenburg: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger und beliebter Wohnlage von Oldenburg.

**Überblick** Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **68,6 m² Wohnfläche** befindet sich in einem etablierten Reihenhauskomplex in Oldenburg und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit insgesamt 12 Einheiten, die sich auf vier Reihenhäuser verteilen. Sie bietet eine **gute Vermietbarkeit** in einem gefragten Stadtviertel mit stabiler Nachfrage. Ideal für Kapitalanleger, die von einer planbaren Rendite profitieren möchten.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und ist gut geschnitten, perfekt für Paare, kleine Familien oder WGs. Sie bietet eine Wohnfläche von rund 68,6 m², die eine angenehme Raumnutzung ermöglicht. Die genaue Ausstattung und der Modernisierungsstand können variieren, wobei einige Einheiten bereits teilrenoviert sind und andere Entwicklungspotenzial bieten.

**Ausstattung und Merkmale** * Ca. **68,6 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Eigener **Balkon** oder Hochparterre-Terrasse * Separater **Kellerraum** * Teilweise bereits modernisiert * **Provisionsfreier Erwerb** * Rücklagenanteil von 5.000 € inklusive

**Lage** Die Immobilie liegt im Oldenburger Stadtbereich Kreyenbrück / Bümmerstede, einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Oldenburg ist eine wirtschaftlich starke Stadt mit hoher Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch die Universität, Polizeischule und zahlreiche Arbeitsplätze. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen (z.B. nach Bremen, Hamburg) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar.