Kapitalanlage in Oldenburg: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Attraktive Kapitalanlage in **ruhiger und beliebter Wohnlage** von Oldenburg. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **69,2 m² Wohnfläche** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, von einem etablierten Wohnstandort mit guter Vermietbarkeit zu profitieren.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist ideal für Paare, kleine Familien oder WGs geschnitten. Sie befindet sich in einem Reihenhauskomplex, der aus vier Häusern mit jeweils drei Wohneinheiten besteht. Jede Wohnung erstreckt sich über eine eigene Etage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

**Ausstattung** * **Ca. 69,2 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon** oder Hochparterre-Terrasse * Eigener Kellerraum * Teilweise bereits modernisiert oder mit Potenzial für weitere Wertsteigerung * **Provisionsfreier Erwerb** * Rücklagenanteil von 5.000 € pro Wohnung inklusive

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Stadtbereich Kreyenbrück / Bümmerstede, einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Oldenburg ist eine wirtschaftlich starke Stadt mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum, begünstigt durch die Universität, Polizeischule und zahlreiche Arbeitsplätze. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an Autobahnen ermöglicht Pendlerverbindungen nach Bremen und Hamburg.