Sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Leutenbach

Willkommen in dieser **umfassend kernsanierten 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Leutenbach, die 2020 in einem gepflegten 3-Parteien-Haus (Baujahr 1986) modernisiert wurde. Sie bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** ein hochwertiges Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und Deckenventilatoren für angenehmes Raumklima. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das zeitgemäße Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Süd-West-Terrasse** mit elektrischer Markise, die den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Hervorragende Energieeffizienz (Energieausweis A+)** mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung * **Eigene Einzelgarage** mit elektrischem Tor und zusätzlicher Außenstellplatz * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Große Fensterflächen** für viel Tageslicht * **Zentral gelegen** mit guter Infrastruktur

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in Leutenbach (ca. 12.000 Einwohner), einem beliebten Wohnort im Rems-Murr-Kreis, etwa 20 km nordöstlich von Stuttgart. Die Gemeinde bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die **ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung** nach Stuttgart und der direkte Anschluss an die B14 gewährleisten eine gute Mobilität. Das lebendige Vereins- und Gemeindeleben rundet das attraktive Wohnangebot ab.