Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Garage

Diese **helle und exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung** (ca. 90 m²) befindet sich in Burglengenfeld in einer sehr ruhigen Anliegerstraße.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten wie einem Liebherr Gefrierschrank, Induktionskochfeld und Geschirrspüler ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnräume sind **schwellenfrei** und mit Fliesenböden versehen. Elektrisch bedienbare Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist als luxuriös zu bezeichnen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Terrasse und **eigener Gartenanteil** (ca. 250 m²) mit Gartengerätehaus * **Pelletheizung** aus dem Baujahr 2017 * **Garage und Stellplatz** als Sondernutzungsrecht * Elektrisch bedienbare Jalousien * Mähroboter und Bewässerungsanlage im Garten * **Kelleranteil** (ca. 10 m²)

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie eignet sich sowohl als **attraktives Zuhause** als auch als Kapitalanlage.

**Lage:** Burglengenfeld liegt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf, nur etwa 15 Autominuten von der UNESCO-Welterbestadt Regensburg entfernt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzten, einem Krankenhaus und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der hohe Freizeitwert wird durch ein Multiplex-Kino, ein Erlebnisbad und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen unterstrichen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 93.