Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage Aachens

Diese charmante Eigentumswohnung in Aachen bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1955** und wurde zuletzt **2020 umfassend modernisiert**, inklusive eines neuen Badezimmers und angepasster Grundrisse. Die separate Küche bietet Raum für Ihre Kochideen, während das helle Wohnzimmer zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer wurde 2020 um einen **separaten Ankleidebereich** erweitert, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnungseingangstür wird zudem im Jahr 2025 erneuert.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Separater Ankleidebereich * Tageslichtbad mit Dusche * Separate Küche * Abstellraum * Umfangreiche Modernisierung 2020 * Neue Wohnungseingangstür 2025 * Gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Aachen-Burtscheid. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie die Aachener Innenstadt und die RWTH. Der Kurpark Burtscheid lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A44 und A544 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege nach Köln, Düsseldorf und Belgien ermöglicht.