Modernes Eigentum in Köln-Nippes nach Kernsanierung

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **komplett sanierten** Eigentumswohnung im Herzen von Köln-Nippes. Das Gebäude, bestehend aus nur 8 Einheiten, verbindet charmante Bausubstanz mit modernstem Wohnkomfort und wurde **umfassend erneuert**, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die einem Neubau entspricht. Sie verfügt über **zwei helle Zimmer** und eine Wohnfläche von **ca. 53,6 m²**, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft ein offenes, einladendes Ambiente.

**Besondere Merkmale:** * **Umfassende Sanierung** des gesamten Gebäudes * Moderne Ausstattung und durchdachte Grundrisse * **Eine Dachterrasse** mit Blick über die Dächer von Nippes * Zentrale und dennoch ruhige Lage in Köln-Nippes * **Neubau-Qualität** nach Kernsanierung

Die Wohnung befindet sich in einem **viergeschossigen Gebäude** und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des beliebten Kölner Veedels Nippes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt auf dem Wilhelmplatz sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zu den Autobahnen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und umliegender Gebiete. Genießen Sie das einzigartige Lebensgefühl in Nippes, einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und charmanter Nachbarschaft.