Exklusive Maisonette-Wohnung mit Panoramablick in Hattingen

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen **atemberaubenden Blick** über die Ruhr und die umliegenden Wiesen, besonders malerisch bei Sonnenaufgang.

**Überblick** Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in Hattingen und besticht durch ihre einzigartige Lage und Aussicht. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und eine gute Anbindung legen. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und bietet ein großzügiges Raumkonzept auf zwei Etagen.

**Innenbereich** Im Hauptgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer modernen Kochinsel und viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein kleiner Flur führt zu einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss (Spitzboden), das zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** * **Ausgebauter Spitzboden** * **Balkon mit Panoramablick** * **Tiefgaragenstellplatz** * **Heizung erneuert Anfang 2025** (bis zu 40% Heizkostenersparnis) * **Garagentor zur Tiefgarage 2024 erneuert** * Wohnfläche: **125 m²** * Zimmer: **6+**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Hattingen mit **hervorragender Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt. Die Städte Bochum, Essen und Wuppertal sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.