Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Münster-Roxel

Diese charmante **renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Münster-Roxel und bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohn-Essbereich, der nahtlos in die voll ausgestattete Einbauküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die **private Terrasse**, die trotz Erdgeschosslage eine angenehme Privatsphäre bietet. Ein separates Schlafzimmer, ein großzügiger Flur mit Einbauschrank sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet.

**Ausstattung** * Frisch renoviert und **möbliert vermietet** * Ca. **52 m² Wohnfläche** * Offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche * **Terrasse** mit Heckenumsäumung * Separates Schlafzimmer * Einbauschrank im Flur * Kellerabteil und **Stellplatz Nr. 8** * Heizungsanlage erneuert **2016** * Monatliches Hausgeld: **417,96 €** (davon 65,33 € Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Münster-Roxel, in einer gewachsenen, ruhigen Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn) ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Münsteraner Innenstadt und des Universitätsklinikums. Die umliegende Parklandschaft lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.