4-Zimmer-Wohnung in Kiel mit Loggia und Aufzug

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **fünften Obergeschoss** eines gepflegten Wohnblocks aus dem Jahr **1975** im beliebten Stadtteil Mettenhof in Kiel. Mit einer Wohnfläche von **102,38 m²** bietet die Immobilie viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen planen und Wert auf eine solide Basis legen.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine separate Abstellkammer und eine Garderobe, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, überwiegend originalen Zustand und wurde seit dem Erstbezug durchgehend von einer Person bewohnt.

**Besondere Merkmale** * **Loggia** für einen geschützten Außenbereich * **Personenaufzug** im Gebäude für komfortablen Zugang * **Barrierearmer Zugang** zum Gebäude durch eine Rampe, ideal für Rollstuhlfahrer und mobilitätseingeschränkte Personen * **Entwicklungspotenzial** durch die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung * **Separater Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Mettenhof in Kiel, der eine gute soziale Infrastruktur mit Nahversorgungs- und Bildungsangeboten bietet. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 14, 15, 6, 61) gut gewährleistet, der Hauptbahnhof ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Naherholungsgebiete wie der Heidenberger Teich sind ebenfalls gut erreichbar.