Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Eutin

Diese gepflegte **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in **sehr zentraler Lage** von Eutin in einer hochwertigen Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 2002/2003 mit nur 10 Einheiten. Die Wohnung ist **barrierearm erreichbar** und bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** einen gut durchdachten Grundriss.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der durch einen Wintergarten (Loggia) erweitert wird und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Eine separate Küche schließt sich an. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Teilweise ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

**Ausstattung** * Ca. 92 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Wintergarten/Loggia * Separate Küche * Vollbad und Gäste-WC * Fußbodenheizung (teilweise) * Gaszentralheizung * Kellerabteil * **PKW-Stellplatz im Carport** * Fahrradschuppen * **Aufzug** * Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Bahnhof, Ärzten und Apotheken. Die Kreisstadt Eutin bietet eine hohe Wohnqualität mit Seen, Grünanlagen und einer gewachsenen Innenstadt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Eutin) sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Holsteinischen Schweiz runden das attraktive Angebot ab.

**Sonstiges** Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt **525,00 €**.