Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Top-Lage Berlins

Willkommen in dieser **vollständig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss der begehrten Alten Jakobstraße in Berlin-Mitte. Auf ca. **50 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein moderner und klar strukturierter Grundriss, der urbanes Leben mit Ruhe verbindet. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und wurde nach höchsten baulichen Standards erneuert.

**Innenbereich:** Der helle Wohnbereich wird durch eine großzügige, bodentiefe Fensterfront erhellt und bietet direkten Zugang zu Ihrer **ca. 12 m² großen Terrasse**, die einen privaten Rückzugsort im Herzen der Stadt darstellt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, glatte Wände und neue Türen schaffen ein harmonisches Ambiente. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und ist mit sandfarbenen Fliesen ansprechend gestaltet.

**Ausstattung:** * Ca. **50 m² Wohnfläche** * **Ca. 12 m² Terrasse** * Vollständig saniert (Elektrik, Wände, Böden, Bäder) * Hochwertiger Vinylboden * Bodentiefe Dusche * Neu konzipiertes Lichtkonzept * Concierge-Service, Kameraüberwachung und Objektbetreuung im Wohnensemble

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Mikrolagen Berlins – ruhig und doch zentral im Herzen der Hauptstadt. Die Nähe zur Spree, zum historischen Märkischen Ufer sowie die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Märkisches Museum, Buslinien) machen diese Lage besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt (Netto ca. 20m).

**Finanzielles:** Kaufpreis: **349.000 EUR** Nebenkosten (Hausgeld): Nicht explizit ausgewiesen, aber im Kaufpreis enthalten. Maklerprovision: **3,57%** inkl. MwSt. bei notariellem Kaufvertragabschluss.