Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Brunsbüttel mit Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich im Anbau eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten im historischen Teil von Brunsbüttel.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie ist **sofort bezugsfrei**, was Ihnen eine schnelle Realisierung Ihres Wohntraums ermöglicht. Die Fassade des Hauses wurde **2019 energetisch saniert**, ebenso wie das Dach, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Gemütliches Schlafzimmer mit Deckenlampe und Bluetooth-Lautsprecher * Geräumiges Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten * Separate Küche mit Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Waschmaschinenanschluss auch in der Küche vorhanden * Geflieste Fußböden im gesamten Wohnbereich * Ein **PKW-Stellplatz** ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen

**Lage:** Die Wohnung liegt im historischen Teil von Brunsbüttel, einer Stadt mit bedeutendem Seehafen und guter Infrastruktur. Sie profitieren von sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus, kulturellen Angeboten im Elbeforum sowie Freizeitmöglichkeiten am Nordostseekanal und der Elbe. Wassersportler schätzen den Brunsbütteler Yachthafen, und ein Freizeitbad lädt zum Entspannen ein. Golfplätze sind ebenfalls in erreichbarer Nähe.

**Hinweis:** Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.