Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage

Diese charmante, **umfassend modernisierte Erdgeschosswohnung** in Stuttgart bietet auf **65 m² Wohnfläche** besonderen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich heute in einem **zeitgemäßen und gepflegten Zustand**.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und einem offenen Küchenbereich (3+kk). Sämtliche Elektrik, Decken, Böden, Fliesen sowie Bad und WC wurden im Zuge der Modernisierung **vollständig erneuert**. Auch die Innentüren und die moderne Einbauküche sind neuwertig und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zusätzliche Fenster und ein kürzlich modernisierter Dachboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

**Besondere Merkmale** * **Sonniger Balkon** mit direktem Zugang zum Garten * Exklusive Gartennutzung (Gemeinschaftseigentum zur Alleinnutzung) * Zwei großzügige Kellerräume für viel Stauraum * Separater Außenzugang zum Garten * Wasseranschluss im Garten * Verfügbarer Stellplatz

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einem **ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet** Stuttgarts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das Straßennetz ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Max-Eyth-See laden zur Entspannung ein. Die Nachbarschaft ist angenehm und die Umgebung bietet viel Grün.