Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Gablenz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Chemnitz-Gablenz bietet auf ca. **41,6 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem **sanierten Mehrfamilienhaus** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Balkon.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Eckwanne, einem praktischen Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht sorgt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum Highlight der Wohnung: dem **großen Süd-West-Balkon**. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegenden Gartenanlagen.

Zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten der **eigene Kellerraum** sowie die Nutzungsmöglichkeit des Dachbodens zum Wäschetrocknen. Eine eigene Dachkammer gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von **249,36 € pro Monat**.

Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße von Chemnitz-Gablenz ist ideal. **Nahverkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten** sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anliegen der Bewohner.