Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Top-Lage Heidelberg

Diese **charmante Erdgeschosswohnung** in Heidelberg-Neuenheim bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus stilvollem Ambiente und moderner Ausstattung. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, das als Mittelpunkt dient und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das separate Schlafzimmer ist eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist funktional und zeitgemäß gestaltet. Eine zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Ca. 50 m² großer Gartenanteil** zur privaten Nutzung * Zusätzlicher **Balkon** für Freiluftmomente * Gepflegter Zustand mit solider Bauweise * Zentrale Gasheizung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und begehrten Lage** am Marktplatz von Heidelberg-Neuenheim. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum Neckar und dem Philosophenweg lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an die Autobahnen A656 und A5 sowie die gute Anbindung an das ICE-Netz machen diesen Standort besonders attraktiv.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als **eigenes Zuhause** als auch als **wertbeständige Kapitalanlage**.