Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Top-Lage Hamburgs

Diese exklusiv angebotene, charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1998** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – Uhlenhorst.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen gut nutzbaren Grundriss auf rund **55,13 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine moderne und zeitlose Wohnanlage schätzen. Das Gebäude verfügt über insgesamt 28 Wohneinheiten und 39 Stellplätze, wovon sich die meisten in der Tiefgarage befinden.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem **sonnigen Westbalkon** von ca. 6 m² bietet – perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Das halbe Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und lässt sich gut möblieren. Eine einladende Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das voll ausgestattete Wannenbad verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **1,5 Zimmer** * Ca. **55,13 m² Wohnfläche** * Ca. **6 m² Westbalkon** * Voll ausgestattetes Wannenbad * Separater Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenmöglichkeit * Zwei Fahrradkeller * Aktuelles Wohngeld: ca. **259,42 Euro** monatlich * Stellplatz optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven innerstädtischen Wohnlage von Hamburg Uhlenhorst. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Bauten und viel Grün. Die Außenalster mit ihren beliebten Lauf- und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein lebendiges Viertel mit Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Direktverbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.