Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Münchens Maxvorstadt

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der begehrten Münchner Maxvorstadt. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1952** wurde kürzlich modernisiert und bietet einen zeitlosen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von **56,4 m²** ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie befindet sich in einem gut verwalteten Gebäude, das laufend instand gehalten wird. Die kürzlich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen umfassen unter anderem den Einbau einer neuen Heizungsanlage, den Austausch von Fenstern und Türen sowie die Erneuerung der Elektrik. Ein neuer Außenlift erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Highlights:** * **Baujahr 1952**, kürzlich modernisiert * **Wohnfläche: 56,4 m²** * **2+kk** Disposition * **Neuer Außenlift** im Gebäude * Praktische **Gemeinschaftsräume und Kellerabteile** verfügbar * Ansprechende, begrünte Außenanlage * **Zentrale Lage** in Münchens Maxvorstadt

Die Lage in der Maxvorstadt ist unschlagbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Restaurants, trendige Bars und gemütliche Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, U-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Auch die Nähe zur Technischen Universität und zur Kunstmeile mit weltbekannten Museen macht diesen Standort besonders attraktiv.