Helle 107m² Dachgeschosswohnung mit Alpenblick und Garage

Diese helle und großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ortsmitte von Ailingen, einem beliebten Ortsteil von Friedrichshafen.

**Die Wohnung besticht durch ihren offenen Schnitt und eine Wohnfläche von ca. 107 m²**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon. Dieser ist nach **Südausrichtung** ausgerichtet und bietet einen **fantastischen Weitblick** bis zu den Alpen und dem Bodensee. Die Küche ist großzügig geschnitten und mit einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie einer praktischen Speisekammer versehen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Ein Schlafzimmer sowie eine Ankleide mit praktischen Einbauschränken runden das Raumangebot ab. Ein **ca. 24 m² großer Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

* Geräumiger Balkon mit Südausrichtung und Alpen-/Bodenseeblick * Voll ausgestattete Einbauküche mit Speisekammer * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC * Ankleide mit Einbauschränken * Großer Kellerraum (ca. 24 m²) * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * **Einzelgarage im Innenhof (zzgl. 15.000,-€)**

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Ailingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind im Ortszentrum schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an Friedrichshafen und den Bodensee macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot ab.