Schöne 2-Zimmer-Erbpachtwohnung in Wesseling mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Wesseling, strategisch günstig zwischen Köln und Bonn gelegen. Die Wohnung ist Teil eines Erbpachtmodells, bei dem eine monatliche Erbpacht von **95,34 EUR** anfällt, mit einer Restlaufzeit von **54 Jahren**.

Die Wohnfläche beträgt **55,23 m²** und bietet ein gut geschnittenes Raumangebot. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich schafft. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten und befindet sich in einem guten Zustand, wobei das Badezimmer kürzlich saniert wurde.

- **Sanitärbereich wurde erneuert** - **Balkon vorhanden** - **Erbpacht mit 54 Jahren Restlaufzeit** - **Monatliche Erbpacht: 95,34 EUR** - **Wohnfläche: 55,23 m²**

Die Lage in Wesseling bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu überregionalen Verkehrsachsen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants und Sportangebote sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was diese Wohnung zu einem funktionalen und zugleich ruhigen Wohnort macht.