Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Bedburg

Diese charmante, **sanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit **Balkon** und einem **eigenen Gartenanteil** im Sondernutzungsrecht steht ab sofort **provisionsfrei** zum Verkauf in Bedburg. Sie befindet sich im Hochparterre eines modernisierten Hauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude.

Die Wohnung wurde kürzlich **saniert** und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** viel Platz. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil ist ein besonderes Highlight und bietet Raum zur Erholung im Freien. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit ideal für den sofortigen Eigenbezug oder zur attraktiven Vermietung.

**Highlights der Immobilie:** * **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **68 m²** Wohnfläche * **Sanierter Zustand** * **Balkon** und **eigener Gartenanteil** (Sondernutzungsrecht) * Monatliches Hausgeld: **128 EUR** (inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklage) * **Provisionsfreier Kauf** direkt vom Eigentümer * **Gas- und Stromheizung** laut Energieausweis

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt zwölf Wohnungen. Das monatliche Hausgeld beträgt **128 EUR**, darin sind Heizkostenvorauszahlungen und die Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Lage in Bedburg (Wilh.-Warsch-Str. 5-7) bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.