Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Trier

Willkommen in dieser **architektonisch ansprechenden Neubauwohnung** aus dem Jahr 2019, gelegen im Herzen von Trier.

**Überblick** Diese **hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in zentraler Lage in der Paulinstraße und besticht durch ihre großzügige Aufteilung, moderne Ausstattung und ruhige Lage im Innenhof. Auf ca. **93 m² Wohnfläche** bietet sie urbanes Wohnen auf hohem Niveau, ideal für anspruchsvolle Paare, Singles oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls Terrassenzugang und ist mit einer stilvollen Ankleide verbunden. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale** * Neubau aus **2019** mit modernster Energietechnik * **Hochwertige Einbauküche** mit Natursteinarbeitsplatte im Kaufpreis enthalten * Moderne Deckenspots und zeitgemäße Materialien * Klare Raumstruktur mit Wohlfühlatmosphäre * **Barrierearmer Zugang** * Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung * Eigener Zugang zur Terrasse und zum **Garten (ca. 25 m²)**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Trier, nahe der Fußgängerzone und Porta Nigra. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, bietet ein reiches kulturelles Erbe mit römischen Baudenkmälern und einer lebendigen Atmosphäre. Die Moselregion mit ihren Weinbergen lädt zu Ausflügen ein. Die Anbindung an Luxemburg ist ebenfalls sehr gut.