Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage Berlins

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine pulsierende Kiezlage vereint. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus, der im Jahr **2005** modernisiert wurde. Ein komfortabler **Aufzug** bringt Sie bequem bis ins 5. Obergeschoss.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **144 m²** bietet diese Immobilie ein flexibles und offenes Raumkonzept. Ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Wohnbereich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich geöffnet, der heute **4 Zimmer** umfasst. Die ursprüngliche Aufteilung lässt sich bei Bedarf leicht wiederherstellen. Der weitläufige Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und einen stilvollen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die **hochwertige, offene Küche** fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein.

Ein besonderes Highlight ist die ca. **17 m² große Terrasse**, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Sie bietet uneinsehbare Privatsphäre und ist ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt, trotz der zentralen und lebendigen Lage.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Ca. 144 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (ursprünglich 5-Zimmer-Konzept) * Ca. 17 m² Terrasse zum ruhigen Innenhof * Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen * Stilvoller Kamin im Wohnbereich * Offene, moderne Küche * Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC mit Dusche * Komfortabler Aufzug * Monatliches Hausgeld: ca. 280 €

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom Winterfeldtplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine lebendige Kiezstruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Der Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt ist das Herz des Viertels. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier dank der Ausrichtung zum Innenhof absolute Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) hervorragend gegeben.