Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit **Balkon** befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Berlin und wurde in einem vollständig renovierten Haus errichtet.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer umfasst. Eine funktionale Küche und ein Wannenbad mit separatem WC ergänzen das Raumangebot. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Balkon einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Große Fenster für viel Tageslicht * Wannenbad und separates WC * Beheizung über Fernwärme * Gepflegter Zustand des Mehrfamilienhauses * Energetische Optimierungen vorgenommen

Das Mehrfamilienhaus ist in einem **gepflegten Zustand** und wird laufend instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde **vollständig renoviert** und entspricht modernen Wohnstandards. Energetische Optimierungen, wie Verbesserungen der Wärmedämmung, wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Regelmäßig gewartete haustechnische Anlagen unterstützen den langfristigen Werterhalt.

Die Immobilie liegt in einer **beliebten Wohngegend** Charlottenburgs mit **sehr guter Infrastruktur** und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Mierendorffplatz sowie Grünflächen bieten eine hohe Lebensqualität. Die U-Bahnlinie U7 und die Ringbahn sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die City-West und zu zentralen Umsteigepunkten ermöglicht. Auch der Flughafen BER ist gut angebunden. Die Anbindung an den Individualverkehr über den Spandauer Damm und die A100 ist ebenfalls hervorragend.