Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG in Plochingen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Plochingen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **53 m² Wohnfläche**. Sie ist **vollständig barrierefrei** gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Der helle Wohnbereich mit Parkettboden lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Die funktionale Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen. Das ebenfalls barrierefreie Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * Vollständig barrierefrei * Aufzug vorhanden * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Separater Abstellraum auf dem Dachboden * Gemeinschaftlicher Trockenraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Bodenbelag: Parkett * Fenster: Doppelverglasung * Heizungsart: Fernwärme (angenommen, da nicht explizit genannt)

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Plochingen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B10 ist ebenfalls gegeben, ohne die Wohnruhe zu beeinträchtigen. Plochingen bietet eine gute Mischung aus Flusslandschaft, Stadtleben und guter Erreichbarkeit.

**Sonstiges** Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein bestehendes Mietverhältnis fortführen möchten. Das Wohnkonzept des Hauses richtet sich an Personen ab 60 Jahren. Haustiere sind in der Anlage nicht gestattet. Die Nebenkosten sind in den Servicegebühren enthalten.