Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Garten in Rottweil

Willkommen in dieser attraktiven **4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Rottweil, die eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und funktionaler Raumgestaltung bietet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses und besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **99 m²** ist sie ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

Das Innere der Wohnung wird vom **offen gestalteten Wohn- und Essbereich** dominiert, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Die integrierte Einbauküche ist funktional und stilvoll. Vom angrenzenden Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der einen schönen Ausblick und Raum für Entspannung im Freien bietet. Das Hauptschlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein **modernes Tageslichtbad** sowie ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:*** * Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 99 m² Wohnfläche * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftliche Gartenflächen mit charmantem Gartenhaus * Inklusive Garage und zusätzlichen Stellplätzen * Sofort bezugsfrei

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** in Rottweil. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Rottweil mit seinem historischen Charme und vielfältigen kulturellen Angeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Zimmern und ins Umland machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit hoher Lebensqualität und Erholungswert.