Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Mallersdorf-Pfaffenberg

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr **1997** in Mallersdorf-Pfaffenberg präsentiert sich als ideale Kapitalanlage. Die Wohnung ist **bereits vermietet** und verspricht somit eine sofortige Rendite. Auf **38,8 m² Wohnfläche** bietet die Zweizimmerwohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

**Hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen** verleihen den Räumen eine warme und praktische Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. Ein **zusätzlicher Abstellraum** schafft wertvollen Stauraum im Alltag. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum rundet das praktische Angebot ab.

Die Wohnung wird über eine **zentrale Öl-Heizungsanlage** beheizt, die für wohlige Wärme sorgt.

**Lage:** Mallersdorf-Pfaffenberg bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und ländlicher Atmosphäre. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei) sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule ist nur 600 Meter entfernt, weitere Dienstleistungen und Ärzte befinden sich im Umkreis von ca. 1 km. Die Anbindung an umliegende Städte ist durch die Nähe zur B15 gegeben. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und ein Spielplatz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.