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Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Herzebrock - Immobilienansicht 1 von 13
Zu verkaufenWohnung

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Herzebrock

Herzebrock-Clarholz, Bundesrepublik Deutschland

199.000 €
2.671 €/m²
3
Zimmer
74.5
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1997
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Herzebrock-Clarholz.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses aus dem Jahr **1997**. Sie verfügt über **ca. 75 m² Wohnfläche** und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Ausstattung:** * **3 Zimmer**, Küche, Bad und separates WC * **Süd-Balkon** für sonnige Stunden * Praktischer Abstellraum * Teilunterkellert * **Gaszentralheizung aus 2024** * Inklusive **1 Außenstellplatz**

**Lage:** Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive, zentrale Lage im beliebten Ortsteil Herzebrock. Die gewachsene Umgebung mit gepflegter Wohnbebauung bietet ein angenehmes und zugleich lebendiges Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell und bequem erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Herzebrock-Clarholz
Region:Kreis Gütersloh
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

30/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 6. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

807 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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