Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Homburg

Diese **großzügige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **102 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Homburg und stellt ein interessantes Angebot für Kapitalanleger dar. Die Wohnung liegt im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, der bis auf die Etage führt.

**Innenbereich** Der gut nutzbare Grundriss überzeugt durch eine angenehme Raumstruktur. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit angeschlossenem Essplatz, der ein offenes und freundliches Wohngefühl schafft. Eine vorgelagerte Loggia ergänzt diesen Bereich und bietet einen angenehmen Außenbezug. Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Mieter eignet, die zusätzlichen Raum schätzen. Das Badezimmer wurde **2023 saniert**, die Elektrik überarbeitet und es sind doppelt verglaste Kunststofffenster vorhanden.

**Ausstattung** * Loggia * Separate Küche * Saniertes Badezimmer (2023) * Überarbeitete Elektrik * Doppelverglaste Kunststofffenster * Zentralheizung mit Fernwärme * Aufzug bis auf die Etage * **Einzelgarage im Innenhof**

**Lage** Die Wohnung befindet sich zentral in Homburg und profitiert von einer guten Anbindung an die Universität sowie die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Die Lagequalität mit Nähe zur Universität und zum Zentrum erhöht die Attraktivität für Mieter und unterstützt eine gute Vermietbarkeit. Homburg ist als Hochschul-, Klinik- und Wohnstandort etabliert und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanlageentscheidungen.