Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Salem mit Tiefgarage

Willkommen in dieser **hellen und modernen Erdgeschosswohnung** in zentraler Lage von Salem am Schlosssee. Die 2021 fertiggestellte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und gewährt direkten Zugang zur **Terrasse und dem eigenen Gartenbereich**, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wurde 2021 erbaut und befindet sich in einem **neuwertigen Zustand**.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine geräumige Diele bietet zusätzlichen Platz, ideal für einen kleinen Arbeitsbereich. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz * Eigener Gartenanteil mit Terrasse * **Tiefgarage** für Ihr Fahrzeug * Fahrradraum * Energieeffizienzklasse B (36,50 kWh/(m²*a)) * Heizungsart: Gas-Fußbodenheizung * Baujahr laut Energieausweis: 2020

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Lage** von Salem am idyllischen Schlosssee. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Nähe zur Natur, aber auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung – ideal für Familien, Paare und Berufstätige.