Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ergoldinger Wohnlage

Diese helle und gut geschnittene **Zwei-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohngebiets in Ergolding.

**Überblick** Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **58,9 m²** und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine ruhige Lage schätzen. Sie ist seit 2004 vermietet und generiert eine attraktive Mieteinnahme.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei helle und anpassungsfähige Zimmer. Die **separate Küche** bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Der Wohnraum wird durch einen **Balkon** erweitert, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Balkon * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Stellplatz: Mietverhältnis für Tiefgaragenstellplatz kann übernommen werden * Nebenkostenvorauszahlung: **160,00 EUR** monatlich * Mieteinnahme: **530,00 EUR** monatlich (6.360,00 EUR p.a.)

**Lage** Die Wohnung liegt in der Holunderstraße in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Ergolding. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) sowie die Autobahn A92 sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Landshut bietet zusätzliche urbane Annehmlichkeiten.