Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Schermbeck

Diese **großzügige Eigentumswohnung** mit ca. **110 m² Wohnfläche** befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Schermbeck und bietet eine optimale Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer**, eine Küche, ein Badezimmer mit moderner Dusche und ein separates Gäste-WC mit Fenster. Vom zentralen Flur sind alle Räume separat begehbar. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Südwest-Fensterfronten und einem gemütlichen **Kamin**. Ein besonderes Highlight ist die **über 13 m² große Loggia** mit elektrischer Markise, die zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer * Helle Räume dank großer Fensterfronten * Gemütlicher Kamin im Wohnbereich * Über 13 m² große Loggia mit elektrischer Markise (Südwest-Ausrichtung) * Modernisiertes Badezimmer und separates Gäste-WC * Geräumiger Kellerraum (Sondernutzungsrecht) * Inklusive Garage * Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * Wasch- und Trockenkeller vorhanden

Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem **gewachsenen und bevorzugten Wohngebiet** von Schermbeck. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und lädt mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A3 ist sehr gut.