Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bad Vilbel

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im "Quellenhof" in Bad Vilbel stellt eine **solide Kapitalanlage** dar und ist seit 2016 zuverlässig vermietet, was planbare Mieteinnahmen in einem stabilen Marktumfeld verspricht.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer etablierten Seniorenwohnanlage mit rund 219 Einheiten und ist **barrierefrei zugänglich**. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss, der einen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad und eine **Loggia mit Blick ins Grüne** umfasst. Das klassische Wohnungseigentum bietet eine transparente Eigentümerstruktur ohne Betreiber- oder Pachtmodell.

**Wichtige Merkmale:** * **Langfristig vermietet** mit stabiler Mieterstruktur und geringer Fluktuation * Jahresmieteinnahme von **8.448 €** (gültig ab 01.08.2026) * Barrierefreier Zugang und Loggia * Attraktive Lage in Bad Vilbel, nahe Frankfurt am Main * Geeignet als reine Kapitalanlage (Eigenbedarfskündigung aktuell ausgeschlossen)

**Lage:** Die Wohnanlage liegt zentral in Bad Vilbel, einer begehrten Stadt im Umfeld von Frankfurt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken in unmittelbarer Nähe. Der Kurpark lädt zu Erholung ein. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** durch Buslinien, S-Bahn und die Nähe zu Autobahnen (A661) ist gegeben.