Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hilden mit guter Infrastruktur

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hilden und bietet auf ca. **52,6 m² Wohnfläche** ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** und profitiert von einer neuen Fassade, die zur modernen Optik und Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie verfügt über Außenrollläden, die für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz sorgen (ausgenommen in der Küche). Ein **großer Kellerraum** bietet viel Stauraum. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege des Treppenhauses und der Gemeinschaftsflächen, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 52,6 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 1. OG * **Zustand:** Gepflegt, neue Fassade * **Extras:** Großer Kellerraum, Außenrollläden * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 159 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E

Die Lage in Hilden ist hervorragend. Die Stadt liegt strategisch günstig nahe Düsseldorf und dem Ruhrgebiet, mit **exzellenter Anbindung** durch Bus, S-Bahn und Autobahnen. Hilden bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitangeboten, Spielplätzen und einer guten Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis Gymnasien, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.