Lukrative 3-Zimmer-Wohnung in Riedering mit Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Riedering, Deutschland, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von **99,2 m²** und einem **aktuell vermieteten Zustand** bietet sie stabile Mieteinnahmen von 2.500 € Nettokaltmiete pro Monat. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**, da 2025 alle Wände neu gestrichen wurden.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon** mit Blick ins Grüne, der den Wohnkomfort erhöht und bei Mietern sehr beliebt ist.

- **Zwei Schlafzimmer** und ein separates WC - Großzügiger Balkon mit Grünblick - Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Optionale Erwerbmöglichkeit eines Freiplatzes für 25.000 € - Genehmigter Ausbau des Dachbodens für Potenzial zur Flächenerweiterung (ca. 50-60 m²)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Riedering, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zur Stadt Rosenheim sowie die reizvolle Voralpenlandschaft mit dem Simssee und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Die **gute Verkehrsanbindung** über Bundesstraßen und die A8 macht die Immobilie auch für Pendler attraktiv und sichert die nachhaltige Vermietbarkeit.