Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Britz

Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Berliner Stadtteil Britz bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses in Massivbauweise.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **2 hellen Zimmern** und einem modernen Badezimmer, das im Jahr 2025 renoviert wurde. Die hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 25.000 € ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Südausrichtung**, der für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 57 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Balkon mit Südausrichtung * Moderne Einbauküche (Wert ca. 25.000 €) * Badezimmer renoviert (2025) * Massivbauweise (Stein auf Stein) * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Kellerabteil vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Berlin-Britz (Bezirk Neukölln). Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 181, M46) und die Autobahnen A100/A113 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen BER ermöglicht. Nahegelegene Parks wie der Britzer Garten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.