Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Blaustein-Herrlingen

Diese **großzügige 5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1998** in Blaustein-Herrlingen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 117 m²** bietet sie idealen Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **überdachten Balkon** in Südwest-Ausrichtung, der sonnige Stunden am Nachmittag und Abend verspricht. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Insgesamt stehen vier weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Schallschutzfenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 117 m² Wohnfläche** * **4 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer, 1 separates WC** * **Überdachter Balkon (Südwest-Ausrichtung)** * **Ca. 26 m² großer Kellerraum** * **Zusätzliche Abstellflächen im Dachbereich (ca. 25 m²)** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive** * Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1998

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Blaustein-Herrlingen, einem gefragten Wohnort nahe Ulm. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Herrlingen ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Ulm. Die B28 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Das nahegelegene Blautal und die umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.