Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Herne

Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Eigentumswohnung** im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Herne-Mitte. Mit einer Wohnfläche von **ca. 104 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das Herzstück ist das **beeindruckend große Wohnzimmer mit ca. 38 m²**, das durch seine Helligkeit und die große Fensterfront besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die weiteren Räume sind gut proportioniert und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnkonzepte.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 104 m² Wohnfläche * Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 38 m² * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Eigene Kellerräume mit separater Heizungsanlage * **Integrierte Garage** zur Wohnung gehörend * Ruhige Lage in einer Sackgasse (2. Reihe)

Die Immobilie befindet sich in einer **bevorzugten Lage von Herne-Mitte** mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Herne ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahnen A42 und A43 ist hervorragend, was Pendler besonders schätzen werden. Genießen Sie die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnruhe.