Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 83m² und Balkon in Wülfrath

Willkommen in dieser **vollständig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **83 m² Wohnfläche** im beliebten Wülfrath-Düssel. Die Immobilie wurde **erstmals 2018 umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem **zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand**, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine hohe Lebensqualität legen.

**Überblick:*** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer **sehr gepflegten Wohnanlage** und bietet ein harmonisches Wohnumfeld. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die zum sofortigen Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich:*** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit einer praktischen Abstellkammer und einem modernen Badezimmer empfangen. Die Diele führt Sie in den offenen Wohnbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Der **ca. 27 m² große Wohnbereich** bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das **ca. 20 m² große Schlafzimmer** ist ebenfalls geräumig und vielseitig nutzbar.

**Ausstattung:*** * **Großer Balkon mit ca. 15 m²**, vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar * Moderne Ausstattung nach Sanierung 2018 * Offene Küche im Wohnbereich integriert * Praktische Abstellkammer * **Heizkörperheizung** * Wohnanlage mit insgesamt 5 Etagen

**Lage:*** Die Wohnung liegt im **idyllischen Ortsteil Düssel** von Wülfrath, bekannt für seinen dörflichen Charakter und die naturnahe Umgebung. Felder und kleine Waldgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Städte wie Wuppertal und Düsseldorf sowie die Autobahnen A535 und A46 schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Stadtzentren.