Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Todendorf

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Todendorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 108,78 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohn- und Esszimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Vollbad. Die Küche ist mit einer eingebauten Küchenzeile ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Abstellkammer direkt im Eingangsbereich, ideal für die Aufbewahrung von Kleidung und Vorräten.

**Ausstattungsmerkmale**: * Helle Laminatböden im Wohnbereich * Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad * Einbauküche vorhanden * Kunststofffenster * Separates Gäste-WC * Geräumige Abstellkammer * Außenstellplatz (zzgl. 12.000,00 EUR)

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in Todendorf, einer Gemeinde mit ländlichem Charme, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht schnelle Wege nach Lübeck und Hamburg. Die Umgebung lädt mit ihrer reizvollen Landschaft aus Feldern, Wäldern und Seen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die historische Hansestadt Lübeck ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet kulturelle Highlights.

Die Wohnung kann wahlweise vermietet oder mieterfrei übergeben werden, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Derzeit erzielt die Wohnung eine JNKM von 15.756,00 Euro, was einer Rendite von 5,08% entspricht. Beim Kauf fällt **keine Maklercourtage** an.