Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bad Säckingen

Diese **modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung** in Bad Säckingen bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und steht **sofort zum Einzug** bereit. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und besticht durch ihre attraktive und gut angebundene Lage.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem **überdachten Südwester-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **moderne, offene Küche** ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls erneuert und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Teilweise neue Bodenbeläge ergänzen den ehrwürdigen Parkettboden im Wohnzimmer.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 91 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Überdachter Südwester-Balkon * Moderne Einbauküche mit Geräten * Neues Tageslichtbad * Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss * Garage mit elektrischem Tor * Attraktive Lage in Bad Säckingen

Das Gebäude ist Teil einer Anlage aus drei Häusern mit insgesamt 18 Einheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind zweifach verglast, und die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2002. Die Steigleitungen wurden 2016 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt **370 Euro**, inklusive Instandhaltungsrücklage und Betriebskosten. Die Grundsteuer beläuft sich auf 18,97 € monatlich.

Die Wohnung liegt in einer **attraktiven Lage von Bad Säckingen**. Schulen, ein Kindergarten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum. Ein Spielplatz befindet sich direkt gegenüber.