Exklusives Wohnen: 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten & Terrasse

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Koblenz: Eine **großzügige 5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **117 m² Wohnfläche**, einer **privaten Dachterrasse** und einem **eigenen Garten** erwartet Sie. Diese einzigartige Immobilie vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Lebensgefühl einer Doppelhaushälfte und bietet ausreichend Platz für Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein flexibles Studiozimmer mit Zugang zur Dachterrasse und einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten bietet. Diese Konstellation schafft sowohl private Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche für die ganze Familie. Die **hochwertige Ausstattung** sorgt für höchsten Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Ca. **117 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Studio, 1 Wohn-/Essbereich) * Private Dachterrasse mit Ausblick * Eigener Gartenbereich * Zwei Außenstellplätze pro Wohneinheit (zusätzlich zu erwerben) * Sonnige Höhenlage mit guter Luftqualität

**Lage** Die Wohnung befindet sich auf einem sonnigen Plateau oberhalb des Stadtteils Ehrenbreitstein, an der Grenze zum Stadtteil Arzheim. Sie genießen eine **citynahe Lage** mit **grüner Umgebung** und Ausblick über das Mittelrheintal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Bundesstraßen 42 und 49 ist optimal, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.