Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Remseck

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in Remseck-Neckarrems, gelegen in einer sonnigen Hanglage.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Sie verfügt über einen Flur, ein separates WC mit Waschbecken, ein Tageslichtbad (erneuert ca. 2005) mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, eine Küche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront zur Süd- und Westseite. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Südwestbalkon, der zum Entspannen einlädt.

**Wohnfläche: ca. 79 m²** **Zimmer: 3** **Balkon: Ja, Südwestausrichtung** **Garage und Stellplatz: Ja** **Keller: Ja**

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung (Öl) ausgestattet und verfügt über einen Verbrauchsausweis mit einem Energiekennwert von 123 kWh/(m²*a), was der **Energieeffizienzklasse D** entspricht. Das Badezimmer wurde ca. 2005 modernisiert. Ein **massiver Kellerraum** im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören eine **Garage mit davorliegendem Stellplatz** sowie ein weiterer separater Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in Remseck-Neckarrems, nur wenige Meter vom Naturschutzgebiet "Unteres Remstal" entfernt, was beste Naherholungsmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnlinie U12 nach Stuttgart Hbf in ca. 27 Minuten) sind gut erreichbar.