Neubau-Traum in Marbach: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marbach! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet eine durchdachte Architektur und eine ruhige, grüne Wohnlage. Die angebotene **4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss** besticht durch ihre **optimale Südausrichtung** und einen großzügigen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **83 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere, gleich große Kinderzimmer. Ein **Tageslichtbad** und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene Küchengestaltung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten, Fertigstellung geplant für **2026** * **Energieeffizienzklasse A+** dank moderner Wärmepumpenheizung (Strom) * Überdachter Balkon mit Südausrichtung * Ruhige und grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur * **5 Garagenstellplätze** verfügbar

Die Lage in Marbach am Neckar bietet eine hervorragende Anbindung. Eine Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt, der Bahnhof Marbach ist fußläufig erreichbar und bietet S-Bahn-Verbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen (vom Kindergarten bis zum Gymnasium) sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Schillerstadt Marbach.