Ruhige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Hürth

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses in Hürth-Kalscheuren besticht durch ihre ruhige Ecklage und eine Wohnfläche von ca. **76,28 m²**. Die Wohnung wurde im **modernen Design** gestaltet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Komfort vereint.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich mit einer **offenen Küche** bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den privaten Gartenanteil, der durch eine Hecke eingefasst ist und eine ruhige Oase der Entspannung darstellt. Neben einem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche und hochwertiger Marken-Ausstattung versehen.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** mit Einzelraumsteuerung für optimalen Wohnkomfort * Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * **Terrasse mit eigenem Gartenanteil** * Ruhige Ecklage * Kaufpreiszahlung bei Übergabe als Sonderwunsch möglich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und naturnahen Lage** in Hürth. Die Umgebung bietet viel Grün, Wiesen und Felder sowie zahlreiche Seen. Die Infrastruktur ist erstklassig: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und Bahn gewährleistet, mit Haltepunkten der Straßenbahnlinie 18 und des Bahnverkehrs fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine **sehr gute Anbindung** an Köln und Bonn.